fredag 30 april 2010

Man hör det man vill höra

Tioåringen babblade på vid matbordet. Mamman lyssnade med ett halvt öra.:

"Mamma, blablablablabla sajt på nätet blablabla bygga massa grejor blablabla robotar med rotavdrag..!"

Va? Sa han rotavdrag?? Tioåringen?

"Älskling, vad sa du?"

"Alltså, på sajten så kan man bygga robotar med rotorblad."

Hm. Smalt fokus?

På muggen



Vi fick varsin present igår, grisungen och jag, från Dr M och pojkarna. Varsin mugg från Skansens krukmakeri med våra namn på, precis såna som de själva har. Tänk vilka bullerbymysiga frukostar vi kommer att ha i vårt nya kök, med våra personliga muggar, som one happy konfliktfri plastfamily (där alla plockar undan efter sig och stoppar in i diskmaskinen utan att man ska behöva tjata och sitter ner och kissar)! Hörde jag idyll?

Isodrän?

Jo, jag tänkte bara höra om det finns någon som har utvändigt isolerat/dränerat sin källare på egen hand?

Svensk Fastighetsförmedling, nej tack

Jaha. Då har jag firat kungen med att sälja min pärla till lägenhet till ett vrakpris. Jag är lite sorgsen över det, men kände att jag inte hade nåt val. Dvs mäklaren tyckte inte att jag hade något val. För att tala klarspråk så känner jag mig lite rk av Svensk Fastighetsförmedling, och om jag skulle få möjligheten att göra en utvärdering av dem efter detta köp så skulle jag kryssa nej i rutan om jag "skulle kunna tänka mig att rekommendera dem till någon annan".

Jag skulle motivera det med att "mäklaren hade ett enda intresse, och det var att göra ett snabbt avslut och casha in sin provision. Hon bytte åsikter, råd och argument lite flytande, beroende på vad som var till hennes fördel (dvs snabbt avslut) och stressade på, trots att jag själv inte hade särskilt bråttom. Vidare känns det som hon medvetet undanhållit mig säljstatistik, hon har inte heller bidragit med en marknadsanalys utifrån mitt perspektiv eller på något annat sätt gjort något extra för mig som säljare. Min bild av Svensk Fastighetsförmedling är att de är ganska oseriösa och har ett enda mål - snabba avslut. En ockerhög kostnad för en liten arbetsinsats, helt enkelt."

torsdag 29 april 2010

Inte helt nöjd alls.

Detta vill jag säga. Mäklare är ett släkte för sig. De utger sig för att bryta ryggen av sig till säljarens fördel, men sanningen är att det enda och absolut enda de tänker på är att göra avslut snabbt som sören och kamma hem sin provision.
Eftersom de tar betalt på hela köpeskillingen så saknas helt och fullt incitament att försöka driva upp priset, en hundring hit eller dit spelar dem i princip ingen roll.

Därav så har jag nu här och idag sålt min pärla till bostadsrätt till ett plusminusnollresultat jämfört med vad jag köpte den för, för två år sedan.

Jag kände och känner mig faktiskt inträngd i ett hörn, och har konstaterat att jag dels inte har något val och dels verkligen saknar förtroende för mäklarsläktet. Hursomhelst. I morgon bitti skriver vi avtalet, och sen är det bara att hålla tummarna för att resten som ska klaffa i denna härva av köpa, sälja, radonmätningar och gudvetallt kommer att smärtfritt och till vår fördel falla på plats.

Nackvärken har ännu inte släppt.

onsdag 28 april 2010

Deklarerad

Jag har deklarerat. Alla uppgifter stämde (tror jag), så då ringde jag och knappade in några koder och vips var det färdigt. Till midsommar får jag tillbaks tio tusen spänn, hurra vad kul! Tio tusen kan man placera i isodränskivor. Kakel. Golv. En gnutta mögelsanering. Eller nåt annat kul.

lista, schmista

Första jag gör på morgonen: snoozar, alltid för länge.
Frukost: vad köket har att erbjuda. I morse blev det havregrynsgröt, skivad banan och kanel.
Avgudar: min son.
Färg: nu pratar vi inredning. Och då säger jag vitt, fast med lite färg. :)
Mat: carpaccio. I love oxfilé!
Kamera: Nikon D60.
Skor: ja tack.
Dricker: för mycket kaffe och för lite vatten.
Beroende: sockeraddict.
Semester: Disneyland i Paris vecka 28.
Önskar mig: en god vinst på min lägenhet.
Borde: bli klar med deklarationen.
Vill: att våra lägenheter blir sålda!
Värsta som finns: just nu har jag lite smalt fokus så jag säger "högt radonvärde".
Drink: Mojito.
Hemlighet: nu har jag ju outat huset till höger och vänster, så det finns nog inga hemlisar just för tillfället. Det skulle vara om huset bjuder på nån hemlis som vi inte alls vill veta av, möjligen...
Dold talang: hoppas att det visar sig att jag har gröna fingrar och trädgårdsintresse, muahahaha.
Rädd för: högt radonvärde, kanske?
Mobil: nån trist Nokia som aldrig går sönder, fast jag ständigt tappar den i golvet.
Dålig på: att ha tålamod.
Musik: sånt som är skönt att skaka rumpan till.

tisdag 27 april 2010

Tröst

I skuggan av obefintligt budgivar-race så tröstade jag mig idag med lite shopping. Tre örhängen, ett par ska mamma få i Mors Dag. Nu kommer de med posten endera dagen. Tack snälla rara jag!

Med karm

Två till Lilla Åland har jag lagt rabarber på. En bulvan i Götet (!) har ombesörjt inköpet av två karmstolar (via Blocket naturligtvis) som jag ska hämta i slutet av maj. That makes fem. Nu vill jag ha en eller två till. Sen är jag nöjd.

segt, det går segt

I går var omvisningen och i dag borde buden hagla som spjut. Nu borde jag sitta här och frusta belåtet och gnugga mina händer i fröjd. Jag borde lystet räkna upp vinstmarginalen efter varje lagt bud och omvända slantarna i isodränskivor.

Det gör jag inte. Det har lagts två ynka bud under eftermiddagen, och på aktuell nivå har jag inga som helst planer på att släppa min pärla till lägenhet. Särskilt inte eftersom mäklaren tar obscent mycket betalt för att göra typ ingenting.


Under tiden vi väntar in buden så bjuder jag er på mitt lilla men rara badrum. Observera tulpanen på bänken i sin vas.

måndag 26 april 2010

grannsämja

Någon undrade hur Dr M kom in i bilden.

Vi är grannar. Han flyttade hit förra sommaren, våra barn lekte på gården, vi började prata och sen dess har vi varit oskiljaktiga.

Så kan det gå!

Phu.

Okej. I korta drag.

Vi har träffat säljare och mäklare för att diskutera en sänkning av priset. Men det serrö gick inte alls det. Säljaren ville inte alls sälja under X kronor för "då har vi inte råd med sjöutsikt"! Och den sjöutsikten var det tydligen tänkt att vi skulle subventionera. Minsann.

Sura lämnade vi mäklaren, jag vägrade gå med på deras ynkliga motbud, så jag såg mitt drömhus med furukök, mögelkällare, granhäck och gravensteineräpplen passera revy framför ögonen. Vår snillrika idé att iklädda tomteluvor kränga granhäcken styckevis en och en helgen före jul med de tindrande barnen (även de beluvade) serverandes varm hemgjord äppelmust, föll helt plötsligt platt. Vi som tänkte sätta upp skyltar i socknen med "ekologiska, närproducerade julgranar, passa på!", och med tända maschaller och glada barn sprida julstämning i kvarteret. Nehej. Inte då.

En timme efter det att vi lämnat mäklaren så ringer Herr Husägare. Då har de funderat på saken, han och frugan. De var villiga att mötas på vår föreslagna nivå!

Wiho!

Så. Med huset allt gott. Även om det är endast två saker som jag är helt och fullständigt övertygad om: det kommer garanterat att bli dyrare och ta längre tid att få i ordning än vad jag någonsin skulle kunnat tänka mig.

Nu har vi två lägenheter att sälja. Innan detta är gjort har vi inte en susning om vilket budgetutrymme vi har överhuvudtaget. Min hade visning i går, omvisning i dag. Håll alla tillgängliga tummar!

Ja, jag har fortfarande ont i nacken...

lördag 24 april 2010

Dan före dopparedan?

I morgon smäller det. Då ska jag dels ha visning på min lägenhet, dels ska vi träffas hos mäklaren och pruta priset på huset. Magont i kubik med andra ord.

I dag ska vi därför mjuka upp oss med ett besök på Äntligenhemmamässan i Kista. Sen blir det städning och fönstertvätt för hela slanten.

tisdag 20 april 2010

Blod och budget

Jag undrar jag, när härdsmältan i hjärnan ska.. eh.. avta? När ska jag ha en struktur, ordning och reda och en tydlig budget och tidsaxel över mitt närmsta halvår synlig och med genomförbarhet?

I morgon kommer en byggare till Huset och ska ge oss en offert på vad det går på att rensa väggar och golv fritt från mögel. Offerten ska användas för att förhandla ner priset. När han ändå är där så ska han få offerera oss priser på två badrum och en tvättstuga och dränering/utvändig isolering av källarvåningen också.

Det blir nog bra det här. Hoppas jag.

Det känns som om jag lever i ett kaosartat vakuum, jag kan inte påverka mycket, det händer inte nåt, och samtidigt händer det massor och det är ett konstant funderande, planerande och scenarieberäknande.

I går gjorde jag iallafall lite nytta. Jag lämnade ifrån mig 4,5 dl blod, och fick en Kiviljusstake som tack. Tack själv!

Som tack för blodet.

söndag 18 april 2010

Mare, mare. Och söndagen den gick.

Vårt mission för dagen var att susa över hela stan, ända bort till Fredells i Sickla. Där tänkte vi inhämta all info om Nivellgolv, så vi skulle kunna räkna lite på vad det skulle kosta oss. Fredells är återförsäljare av Nivellgolv, enligt Nivellgolvs hemsida.

Men inte enligt Fredells själva. De har slutat sälja Nivellgolv. Så vi satte oss i bilen och åkte hela långa vägen hem igen. Då blev jag så trött att jag gick och lade mig.

Det var söndagen, det.

ps. min rygg och nacke strejkar fortfarande. därför tyckte jag att jag kunde lägga mig utan att behöva få dåligt samvete.

lördag 17 april 2010

Money money money

Det snurrar i kolan, konstant.
Jag räknar och räknar, men jösses vad svårt det är när man varken vet vad ett "standardkök" eller ett "standardbadrum" egentligen kostar. Eller om en dränering verkligen kostar 2000 kr per löpmeter, det kanske är närmre 3500 kr? Hur räknar man på bergvärme? 150 000? Det blir inte enklare när vi inte ens vet vad vi får ut för lägenheterna... Sen ska innerväggar och golv rivas på det. Nivellsystem är det som krävs. Offert måste vi få senast onsdag. Övriga frågor: hur lång tid tar det? Hur ser det ut när det är klart? Kan vi bo där under tiden?

Nackspärren släpper väl greppet i bästa fall till jul.

Å så kom Tokig

Får jag presentera min nya medarbetare i köket. Säg hej till Tokig.
Tokig från IKEA. Tokigt billig. Trettiofem kronor.

fredag 16 april 2010

Jag är en Blocket-tjej and I'm proud

Three down, och tre till tänkte vi. Vi. DBS var nämligen ytterst lättlobbad, så nu är det vi. Och då tänkte "vi" att vi allra allra helst av allt vill ha en vanlig till, och två karmisar. Så tänkte vi alltså. Sen blir de ju svarta, såklart. Svarta stolar är da shit. Men tre vanliga går också bra.

Jag älskar Blocket.

Nybesiktigad

Dagens mission utfört. "Köparens besiktning". Ett absolut måste. Allt, precis allt ansvar vilar på köparens späda axlar. Inget man vill slarva bort, alltså. Trots att säljaren gjort en grundlig egen besiktning, så var det ju såklart en självklarhet att vi skulle göra vår egen.

Låt mig säga så här.

Tur var väl det.

Det framkom intressanta uppgifter som säljarens besiktning helt missat. Det luktar nämligen mögel i hela sutterängvåningens väggar och golv. Inte i rummen, inget man känner, vill jag påpeka. Men gräver man lite i väggen, så där som proffessionella besiktningsmän gör, och sniffar, så luktade det gammal källare. Alltså mögel.

Allt går att fixa, såklart. Men det kostar ju. Det vi måste göra är att riva samtliga innerväggar och riva bort allt golv i källardelen. Ända ner till betongen. Fukta av. Göra om, göra rätt. Tottibalotti.

I vår kalkyl har vi räknat med att dränera om och fuktspärra utifrån. Men att vi skulle riva hela rasket på insidan, det måste jag erkänna att vi liksom inte planerat in. I hobbyrummet tänkte jag "vi rollar väggarna".

Som tur är så har vi en återgångsklausul, ett öppet köp, för vad gäller sånt som kan framkomma vid köparens besiktning. Vi har alltså ett förhandlingsläge här. Nu är det snabba puckar på att få fram en offert på vad kalaset kan kosta, och sen sätta oss ordentligt tillrätta vid förhandlingsbordet. Vi har på oss till och med torsdag. Sen har klausulen förfallit.

torsdag 15 april 2010

sneak peak

Nu ligger mitt hem ute på Hemnet. Det här är mitt kök. Vitt och luftigt. Detta ska jag byta mot ett gediget furukök från tidigt åttiotal med mörkblått kakel och korkmattemönstrat plastgolv. Jag längtar!


Från ett läge...


...till ett annat!

Ps. Båda bilderna har jag lånat från mäklaren. Hoppas de inte blir arga på mig.

Det är dags nu

Jag har stört mig så oerhört länge på att jag inte har en salladsslunga. Varje gång jag sköljer sallad biter jag i hop och skakar durkslaget så gott jag kan, och försöker torka salladen torr med hushållspapper, surmulet. Det är faktiskt nästan så att jag undviker att göra sallad på sallad, just för att jag tycker att det är så meckigt och störande att det ska vara sånt jobb att få salladen torr och fräsch.
Men nu får det vara nog! Nu har jag tröttnat! Nu har jag hittat ett test på nätet, så nu ska jag äntligen lyxa till det och skaffa mig en redig salladsslunga. Det lutar åt den prisvärda från Åhléns, men jag har även sett ett annat fabrikat nämnas - tyska Emsa. Var jag hittar den är dock ännu oklart.
Jag kommer garanterat att återkomma i ämnet.

Hipp hurra

Vi har ju faktiskt firat helt nyss, om än inte räntefir eller kontraktsskrivningsfir. Min son, världens bästa gosegris, fyllde tio i måndags. Vi håller stenhårt på två traditioner. Vi firar nämligen alltid lilla jul och sonens födelsedag i famlijeversion, extended version. Dvs med farmor, farfar, mormor, morfar, jag, pappan, pappans sambo och i år även Dr M och hans killar.

Jag är en medelmåtta med dragning åt den nedre skalan när det gäller "sånt man gör i köket". Barnkalasande för mig är typ att vända upp och ner på en big pack och skriva 10 i chokladsås, strössla med nonstop och en skål med ballerinakex bredvid. Möjligen kombinerat med Frödinges kladdkaka.

Nu slapp jag vända på glasspaketet just i år eftersom vi kalasade hos pappan. Pappans sambo älskar att laga mat och baka. Då ser kalasbordet lite annorlunda ut än hos mig...:



Avancerad chokladtårta och hemmagjorda macarons! Kan ni fatta! Är det meningen att jag nästa år ska toppa detta? I såfall får jag nog hyra in typ NK-konditorn...

Barnet var toppennöjd som vanligt, med hela sin familj omkring sig. Och jag är också jätteglad och stolt över att vi så avslappnat och enkelt kan umgås allihopa. Hurra för tioåringen!

Hejhej, förresten!

Jag var borta hela kvällen igår, jag var på föreningstämma, mitt allra sista uppdrag i denna brf-styrelse. Nu är jag äntligen fri som fågeln!

När jag kom hem och loggade in så såg jag att alla ni hade varit här! Vad kul, välkomna!

Nu är det dags för två ipren. Jag har nämligen fortfarande nackspärr. Roligt förresten att fler än jag gillar Lilla Åland.

H som i handpenning

I dag är en stor dag. I dag betalar vi handpenningen. Gulp.

I går valde vi slutligen bank, och det blev den banken som var trevligare, mer serviceminded och mest tillmötesgående, och skarpa förhandlare som vi är så lyckades vi få ner räntan, både på storlånet och handpenningslånet! Wihoo!

Det tror jag bestämt måste firas med en Weber.

onsdag 14 april 2010

Köksstolar är också viktigt

Jag har JosefFranktygs-klädda köksstolar idag. Han har vanliga trökstolar. Trökstolarna är lite för... trökiga, och tygsitsar känns halvpraktiskt och inte helt köksanpassat. Mitt hjärta är redan nu starkt påfrestat varje gång vi äter köttfärssås hemma. Eller pesto, för all del. Dessutom har jag bara fyra stolar och vi blir ju fem i vår plastfamilj.

Drömma får man ju alltid, och just nu drömmer jag om dessa gamla trotjänare. Kanske borde lobba in dem lite hos Den Blivande Sambon också? Fråga om han har lust att drömma samma som jag?



Lilla Åland.

I ett nafs

Jag satt och gick igenom hela prospektet och alla bilder med mina föräldrar igår. Till min förvåning fick jag vetskap om att det i min pappas verktygsarsenal utöver allt annat som en man måste ha även ingår en högtrycksmålarspray (vad de nu heter). Så det är tydligen en enkel match att spraymåla gaboninnerdörrarna vita och även snabbuppfräscha vårt furukök (!), så att vi slipper känslan av att bo i en stuga i fjällen tills vår budget är redo för köksrenovering.

Det tar tydligen bara ett nafs tid och arbete i anspråk.

Webermatematik

Vi ska träffa banken idag. Den ena banken. Vi måste nämligen idag betala in handpenningen på huset. Jag tror att det är viktigt..

Det där med lån. Räntor. Banker. Ena banken har villkor man inte gillar till räntor som är kanoners, och andra banken har sämre räntor men bättre villkor rent generellt. Ena banken är tillmötesgående och smidig, andra är krånglig som bara den.


Men räntan är inte helt oväsentlig, även om det bara rör sig om ett kort lån över ett par tre månader. Skillnaden kan faktiskt vara en hel Webergrill.





Ränteskillnad på handpenningslånet.

tisdag 13 april 2010

En icke helt oväsentlig fråga

När är det firarläge? Jag, ekonom med kontrollbehov, undrar när man helt säkert kan korka upp champagnen. När vi skrev kontraktet? Nej, gud, alldeles för osäkert. Vi har dels två återgångsklausuler inpräntade. En som gäller köparens överlåtelsebesiktning (man lär sig mycket termer när man köper hus) och en avseende radonmätningen. Dels har vi ju inte sålt våra egna än. Ska vi korka upp när vi har sålt och signat våra lägenheter? Njaa. Det kanske beror på vad vi får för dem... Dels kan det ju bli strul, så tänk om man firar förnöjt och så hoppar köparen av dagen efter. Burr. Att utmana ödet att drabbas av smolk i glädjebägaren vågar jag icke. När man flyttar ut? Det kräver ju isåfall att man kan flytta in samtidigt.

Vid närmare eftertanke så känns det nog ändå klokast att vänta med Bollingern tills lägenheter är sålda, vi är nöjda med vad de gått för, allt är skrivet, klart, utflyttat och inflyttat. Men då. kör vi!

Ont, det gör ont

På stresslistan:
  • Hinner vi få handpenningslånet i tid?
  • Vilken bank ger oss bäst ränta?
  • Ska vi ha samma bank på handpenningslånet som på stora lånet?
  • Hur ska det gå med försäljningen av lägenheterna?
  • Kommer vi att få ut det vi har räknat med?
  • När blir det flyttdatum?
  • Tänk om vi blir sittande med dubbla boendekostnader?
  • Tänk om vi måste lämna lägenheterna innan vi fått tillträde till huset?
  • Vilket gör man först, installerar bergvärme eller dränerar grunden?
  • Hur ska vi hitta rekorderliga hantverkare till våra renoveringsprojekt?
  • Vad ska vi göra med granhäcken??

Resultatet: Jag sitter här med en fet nackspärr. Jag antar att den kommer att sitta i ett tag...

Vem tror jag att jag lurar?

Lite skämsigt måste jag ändå erkänna. I badrummet, på bänken, bredvid där jag vikt helt nya enfärgade badlakan och lagt i en prydlig trave och arrangerat tillsammans med färgkoordinerade kivi-ljuslyktor, så ställde jag också - en ensam tulpan i en smal vas.

Men allvarligt, vem har tulpaner i badrummet?! I en smal vas på bänken?

Inte jag iallafall. Så fort fotografen tagit sitt pick och pack och lämnat mig så återgick det snabbt till det normala. In med badlakanen i skåpet, blås ut ljusen, bort med tulpanen. Och så slängde jag upp den blå ikeakassen full med stryktvätt på bänken i stället. Nu är det som vanligt igen.

måndag 12 april 2010

Tips från coachen

Det blev ju snabba ryck som ni förstår. I morgon kommer fotografen hit, min lägenhet blir först ut på marknaden. Jag bjuder generöst på ett knep i homestagingens outgrundliga värld: tvåltrixet.

Jag hade en flaska med alldeles äkta savon de marseille-tvål. Ni vet, den där dyra trendtvålen som man bara "måste ha". Flaskan var slut, men visst skulle det ge det lilla extra på handfatskanten på prospektbilderna?

En flaska Palmolivetvål för tjugo spänn tömdes raskt över från fulflaskan till finflaskan, och vips - en deluxig tvålflaska där bara den riktiga savon de marseille-konnässören kan notera skillnaden. Figue-doften är nämligen klar. Inte vit.

Savon de Palmolive

Plötsligt händer det.

Helt oväntat och otippat. Det allra första huset vi tittade på visade sig vara drömhuset. Det har allt. Det har den (nästan) ultimata planritningen (bortsett från några smärre justeringar som vi – en ohändig ekonom och en nästan lika ohändig läkare – planerar att utan hämningar sätta tänderna i) i bästa området och faktiskt på bästa tomten. Vad gör man? Efter ett par svettiga nervpirrande veckor där vi i rask takt inhämtade såväl barnens som bankens välsignelse så slog vi till.

187 kvadratmeter åttiotalsvilla på tolvhundra kvadratmeters tomt.

Nu ska vi sälja två bostadsrätter med mesta möjliga avans, packa våra bohag i banankartonger, inhämta våra nya grannars medgivande för installation av bergvärme och börja vår gemensamma (renoverings)resa mot oändligheten och vidare.

Denna blogg kommer således att i första hand dokumentera hur vi ska uppgradera ”80-talet när det är som bäst” (mäklarens beskrivning) till vårt hem och vår borg, med gott om plats för alla fem i familjen.

Välkommen till Förortsvillan.